«Российская Федерация Ростовская область АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА города Ростова-на-Дону пр. Ленина, 44, Ростов-на-Дону, 344038, тел.245-03-54, факс 245-48-58 E-mail: ...»

Российская Федерация

Ростовская область

АДМИНИСТРАЦИЯ

ОКТЯБРЬСКОГО

РАЙОНА

города Ростова-на-Дону

пр. Ленина, 44, Ростов-на-Дону, 344038,

тел.245-03-54, факс 245-48-58

E-mail: infokt@rostov-gorod.ru

24.05.2016 № ОГ-ОР/1135

На № ГП-5151/16 от 10.05.2016

Паныч А.Ю.

e-mail:yulia686@mail.com

ул. Мечникова, д. 57

г. Ростов-на-Дону

Администрация города

на №ГП-5151/16 от 10.05.2016

Уважаемый Александр Юрьевич!

По поручению главы Администрации города Ростова-на-Дону Горбань С.И. Ваше обращение, направленное на сайт Управления Президента РФ, по вопросам сноса многоквартирного дома №57 лит. АА1 по ул. Мечникова, предоставления другого благоустроенного жилья, изменения границ отвода земельного участка под данным многоквартирным домом, было рассмотрено специалистами администрации района совместно с руководством МКУ «УЖКХ» Октябрьского района (директор Недилько Д.А., тел.245-49-05).

Сообщаю, что постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 11.12.2015 №1225 многоквартирный дом по ул. Мечникова, д.57, литер АА1 признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 3 указанного постановления собственникам помещений многоквартирного дома предоставлен срок для осуществления сноса многоквартирного дома – в течение 9 месяцев со дня принятия постановления.

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию

Таким образом, изъятие земельного участка для муниципальных нужд действующим законодательством поставлено в зависимость от истечения срока, установленного для исполнения требования о сносе аварийного многоквартирного дома.

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, является компетенцией органа местного самоуправления.

При этом установление срока для сноса дома, признанного аварийным, направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище лиц, занимающих в данном многоквартирном жилом доме помещения.

С учетом изложенного, основания для принятия решения об изъятии земельного участка до истечения установленного 9-месячного срока и осуществления мероприятий по выкупу жилых помещений в настоящее время отсутствуют.

Дополнительно сообщаю, что в администрацию Октябрьского района от собственников помещений многоквартирного дома №57 по ул. Мечникова лит. АА1 информация об отказе от самостоятельного сноса дома, с приложением подписей всех собственников, не поступала.

Мероприятия по изъятию земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, для муниципальных нужд и изъятию жилых помещений у собственников в соответствии с правилами статьи 32 Жилищного кодекса РФ будут инициированы органами местного самоуправления при неисполнении собственниками обязанности по сносу многоквартирного дома в установленные сроки.

Вопрос основания признания вышеуказанного дома аварийным не находится в компетенции администрации Октябрьского района.

Решение о признании многоквартирного дома №57 лит. АА1 по ул. Мечникова аварийным и подлежащим сносу, в т.ч. о выявлении оснований для признания дома аварийным, принято по результатам заседания городской межведомственной комиссии, в составе представителей ГО МКУ «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Ростова-на-Дону», Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, Департамента ЖКХ и энергетики города Ростова-на-Дону, Управления Роспотребнадзора по Ростовской области, ГУ МЧС России по Ростовской области, МУПТИ и ОН города Ростова-на-Дону.

Постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 11.12.2015 №1225 о признании данного дома аварийным и подлежащим сносу принято на основании вышеуказанного заключения.

По вопросу изменения границ отвода земельного участка под многоквартирным домом №57 лит. АА1 по ул. Мечникова сообщаю, что согласно данным Публичной кадастровой карты площадь земельного участка данного дома с кадастровым номером 61:44:0082010:275 – 1 108,00 кв.м. Дата постановки на учет указанного земельного участка – 30.12.2002. Согласно землеустроительному делу №2255 от 2006 года уточненная площадь земельного участка по адресу: ул. Мечникова, д. 57, лит. АА1 в процессе межевания составила 1108 кв.м. Данные об изменении площади земельного участка под указанным многоквартирным домом в МКУ «УЖКХ» Октябрьского района отсутствуют.

С уважением,

глава администрации Ю.П. Золотарев

Алексей Викторович Лабузов

Сергей Сергеевич Ерёменко

8 (863) 245 19 66